I. Municipalidad de San Rafael VII Región, Chile
Obras
Director de Obras: Sergio Vera Briones
La Dirección de Obras Municipales tiene entre sus funciones administrar el desarrollo urbano de la comuna y velar por el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan las edificaciones en el territorio comunal, establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
La Dirección de Obras Municipales tiene a su cargo las siguientes funciones:
a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcción y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones:
- Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbanos rurales.
- Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcciones en general, que se efectúen en las áreas urbanas o urbanas rurales. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como las ampliaciones, transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos.
- Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas.
- Fiscalizar la ejecución de dichas obras al momento de su recepción.
- Recibir de las obras ya citadas.
b) Realizar tareas de inspección, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
c) Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.
d) Aplicar las normas generales sobre construcciones y urbanización en la comuna, específicamente las establecidas en la Ley General de Urbanismo
e) Otras funciones que le asigne el Alcalde, de conformidad con la legislación vigente y que no sea de aquellas que la Ley asigne a otras unidades.
f) Supervisar Mantención de Alumbrado Público, aseo y ornato de la comuna y Recolección de Residuos Sólidos Domiciliarios.
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
Descripción
Se otorga este permiso a todas las obras de Edificación (casas, galpones, edificios, ampliaciones, etc.). Es el requisito básico para obtener la recepción definitiva de la obra.
Se otorga este permiso a todas las obras de Edificación (casas, galpones, edificios, ampliaciones, etc.). Es el requisito básico para obtener la recepción definitiva de la obra.
Usuarios
Propietarios que deseen ejecutar construcciones ampliaciones o modificar la edificación existente adaptándola a las necesidades requeridas.
Propietarios que deseen ejecutar construcciones ampliaciones o modificar la edificación existente adaptándola a las necesidades requeridas.
Requisitos o Documentos a Presentar
Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C.
Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C.
· Lista de todos los documentos
· Formulario de solicitud de permiso de edificación
· Certificado de informaciones previas
· Formulario encuesta de edificación INE
· Patrocinio de profesionales; fotocopia de títulos y patentes vigentes
· Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
· Planos de arquitectura
· Especificaciones técnicas realizadas por un profesional
· Planos de estructuras; si corresponde Art. 5.1.7
· Memoria calculo de estabilidad, si corresponde Art. 5.1.7
· Autorizaciones notariales por mayor adosamiento (si corresponde)
· Informe del revisor independiente, para edificios de uso público. (si corresponde)
· Estudio de impacto vial, (si corresponde)
· Informe de revisor de calculo estructuras (edificación de uso publico), de acuerdo a lo establecido en la ley (carga ocupacional)
· Medidas de Gestión y control de calidad a ejecutar durante la ejecución de la obra
· Informe de resistencia al fuego y acondicionamiento térmico
· Libro de obras
Nota: Deberá cumplir con la normativa aplicable al proyecto según la ley General de Urbanismo y Construcción, su Ordenanza.
Los antecedentes deben ser ingresados en triplicado y deben ser firmados por los profesionales y propietario o representante legal.
Derechos
El 1,5% del presupuesto estimado según tabla de valores del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo
El 1,5% del presupuesto estimado según tabla de valores del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA
Descripción
Es la recepción final de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto presentado y autorizado por la Dirección de Obras Municipales. Si la documentación esta completa al momento de solicitarla, se le asignara un día y hora de la visita a terreno para la recepción de la obra.
Es la recepción final de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto presentado y autorizado por la Dirección de Obras Municipales. Si la documentación esta completa al momento de solicitarla, se le asignara un día y hora de la visita a terreno para la recepción de la obra.
Usuarios
Personas que hayan obtenido el permiso de edificación y que tengan terminadas las obras para su recepción en terreno.
Personas que hayan obtenido el permiso de edificación y que tengan terminadas las obras para su recepción en terreno.
Requisitos o Documentos a Presentar
(Art. 5.2.5 y 5.2.6 de la O.G.U. y C.
(Art. 5.2.5 y 5.2.6 de la O.G.U. y C.
· Solicitud de recepción firmada por el propietario, arquitecto de la edificación / urbanización de la obra y todos sus certificados correspondientes.
· Informe Arquitecto que la obra fue construida de acuerdo a permiso de edificación.
· Certificado de medidas de gestión y control de calidad ejecutadas.
·
Costo
No tiene.
No tiene.
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
Descripción
Corresponde a la subdivisión de terrenos dentro del radio urbano o rurales con cambio de Uso de Suelo
Corresponde a la subdivisión de terrenos dentro del radio urbano o rurales con cambio de Uso de Suelo
Los antecedentes deben ser ingresados en triplicado.
Usuarios
Propietarios que deseen subdividir lotes
Propietarios que deseen subdividir lotes
Requisitos o Documentos a Presentar
· Formulario de Solicitud de Subdivisión
· Certificado de Avalúo Vigente del terreno o predio
· Patrocinio de arquitecto con patente al día
· Plano de Ubicación
· Plano de Situación Actual y Plano de Situación Propuesta, además de cuadro de superficie
· Memoria explicativa de subdivisión
· Certificados de Factibilidad de electricidad, Agua Potable y Alcantarillado
· Otros requisitos establecidos en cambio de uso de suelo
Costo
2% del Avalúo fiscal del predio involucrado.
2% del Avalúo fiscal del predio involucrado.
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE PERMISO DE LOTEO
Descripción
Corresponde a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de Urbanización.
Corresponde a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de Urbanización.
Los antecedentes deben ser ingresados en triplicado.
Usuarios
Propietarios que deseen lotear terrenos
Propietarios que deseen lotear terrenos
Requisitos o Documentos a Presentar
· Formulario de Solicitud de loteo
· Certificado de Avalúo vigente del predio involucrado
· Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día
· Plano de Ubicación
· Plano de Situación Actual y Plano de Situación Propuesta
· Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, (dependiendo de la envergadura del terreno)
· Planos de proyectos de Urbanización
· Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización
· Certificados de Factibilidad de Electricidad, Agua Potable y Alcantarillado
· Declaración de impacto ambiental y/o estudio de impacto ambiental cuando corresponda
· Memoria Explicativa del loteo
Costo
2% del Avalúo fiscal del predio involucrado
2% del Avalúo fiscal del predio involucrado
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE RECEPCION DE LOTEO Y AUTORIZACION DE ENAJENACION
Descripción
Es la recepción final del proyecto de loteo.
Es la recepción final del proyecto de loteo.
Usuarios
Personas que hayan obtenido el permiso de loteo.
Personas que hayan obtenido el permiso de loteo.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Solicitud de recepción
· Certificados de recepción de obras de urbanización (agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimentación, alumbrado publico, etc.
Costo
No tiene
No tiene
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE REGULARIZACION LEY 20.251 ART. 2º (HASTA 25 M2)
Descripción
Corresponde a Permiso de Edificación y Recepción Definitiva, de viviendas o ampliaciones con una superficie inferior a 25 m2.
Corresponde a Permiso de Edificación y Recepción Definitiva, de viviendas o ampliaciones con una superficie inferior a 25 m2.
Usuarios
Propietarios que deseen Regularizar sus construcciones acogiéndose a esta Ley y adaptándola a las necesidades requeridas.
Propietarios que deseen Regularizar sus construcciones acogiéndose a esta Ley y adaptándola a las necesidades requeridas.
Los antecedentes deben ser ingresados en triplicado.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Formulario de Solicitud
· Listado de documentos y croquis numerados
· Documento suscrito por el propietario, en que se señale que la construcción o ampliación a regularizar cumple con las normas técnicas de habitabilidad, seguridad y estabilidad contenidas en el titulo 4 OGUC y normas de los servicios sobre instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas (según corresponda)
· Croquis con medidas de la construcción o ampliación en papel cuadriculado
· Formulario de especificaciones técnicas resumidas proporcionado por la Dirección de Obras
f) Formulario Único de Estadísticas de Edificación (INE)
f) Formulario Único de Estadísticas de Edificación (INE)
Costo
No tiene.
No tiene.
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
SOLICITUD DE REGULARIZACION LEY 20.251 ART. 1º (SUPERIOR A 25 M2 )
Descripción
Corresponde a Permiso de Edificación y Recepción Definitiva, de viviendas sociales o vivienda hasta 520 UF, con una superficie a 25 m2.
Corresponde a Permiso de Edificación y Recepción Definitiva, de viviendas sociales o vivienda hasta 520 UF, con una superficie a 25 m2.
Usuarios
Propietarios que deseen Regularizar sus construcciones acogiéndose a esta Ley y adaptándose a las necesidades requeridas.
Propietarios que deseen Regularizar sus construcciones acogiéndose a esta Ley y adaptándose a las necesidades requeridas.
Los antecedentes deben ser ingresados en triplicado.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
· Listado de documentos y planos numerados
· Especificaciones técnicas resumidas, suscritas por el arquitecto
· Informe técnico del profesional competente que especifique que la vivienda a regularizar cumple con las normas técnicas de habitabilidad, seguridad y estabilidad contenidas en el titulo 4 OGUC y normas de los servicios sobre instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas (según corresponda)
· Fotocopia patente al día y certificado de titulo del arquitecto que suscribe la solicitud y demás antecedentes
· Formulario Único de Estadísticas de Edificación (INE)
· Plano de ubicación
· Planos con plantas de arquitectura con cuadro de superficie suscritas por arquitecto
Costo
El 50% del 1,5% del presupuesto estimado según tabla del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (según el tipo de construcción a regularizar).
El 50% del 1,5% del presupuesto estimado según tabla del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (según el tipo de construcción a regularizar).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA
Descripción
Certifica los metros cuadrados de la vivienda, el permiso de edificación y la recepción definitiva.
Certifica los metros cuadrados de la vivienda, el permiso de edificación y la recepción definitiva.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Fotocopia de Permiso de Edificación y Recepción Municipal
· Rol de Avaluó de la propiedad
· Dirección
· Datos del Solicitante
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual)
2% UTM (unidad tributaria mensual)
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE ESTADO DE EDIFICACIÓN
Descripción
Certifica el estado actual de la vivienda.
Certifica el estado actual de la vivienda.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Fotocopia del permiso de edificación y recepción en caso de contar con estos
· Rol de Avaluó de la propiedad
· Dirección
· Datos del Solicitante
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual).
2% UTM (unidad tributaria mensual).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Descripción
Establece a qué distancia se recomienda la línea de edificación de una propiedad y tipo de construcción factible a ejecutar, distanciamientos, densidad entre otros.
Establece a qué distancia se recomienda la línea de edificación de una propiedad y tipo de construcción factible a ejecutar, distanciamientos, densidad entre otros.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Rol avalúo de propiedad
· Croquis de ubicación del terreno
c) Dirección
d) Datos del solicitante
c) Dirección
d) Datos del solicitante
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual)
2% UTM (unidad tributaria mensual)
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE NO EXPROPIACIÓN
Descripción
Certifica si la propiedad se encuentra afecta a expropiación por parte del Municipio.
Certifica si la propiedad se encuentra afecta a expropiación por parte del Municipio.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
a) Rol avalúo de propiedad
b) Dirección
c) Datos del solicitante
a) Rol avalúo de propiedad
b) Dirección
c) Datos del solicitante
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual).
2% UTM (unidad tributaria mensual).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE NÚMERO
Descripción
Acredita y/o asigna la numeración Municipal existente.
Acredita y/o asigna la numeración Municipal existente.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Rol avalúo de propiedad
· Dirección
· Datos del solicitante
· Croquis de ubicación con distancia desde el acceso a la propiedad y esquina mas próxima
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual).
2% UTM (unidad tributaria mensual).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE RURALIDAD O RADIO URBANO
Descripción
Acredita si el terreno se encuentra en sector urbano o rural.
Acredita si el terreno se encuentra en sector urbano o rural.
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Rol avalúo de propiedad
· Dirección
· Datos del solicitante
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual).
2% UTM (unidad tributaria mensual).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL
Descripción
Certifica si la propiedad y construcción reúne las condiciones para ser designada como vivienda social, la cual no debe superar las 400 UF (unidad de fomento).
Certifica si la propiedad y construcción reúne las condiciones para ser designada como vivienda social, la cual no debe superar las 400 UF (unidad de fomento).
Usuarios
Personas naturales o jurídicas.
Personas naturales o jurídicas.
Requisitos o Documentos a Presentar
· Rol de Avaluó de la propiedad
· Dirección
· Datos del Solicitante
· Fotocopia de permiso de edificación y recepción Municipal
Costo
2% UTM (unidad tributaria mensual).
2% UTM (unidad tributaria mensual).
Unidad que proporciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales.
Dirección de Obras Municipales.
Agenda
Septiembre 2010 |
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